مفاهیم ملکی در کشور ترکیه را بشناسید

آیا به فکر خرید یک ملک و سرمایه گذاری در کشور ترکیه هستید؟ تعداد زیادی از سرمایه گذاران به دنبال خرید آپارتمان در ترکیه برای مقاصد مختلف مانند اخذ اقامت این کشور، سرمایه گذاری و گردشگری هستند. رشد اقتصادی ترکیه در چند سال گذشته جهش چشمگیری داشته است و بازار املاک و مستغلات در ترکیه به عنوان یکی از پردرآمدترین بازارهای اخیر طبقه بندی شده است. ترکیه کشوری جذاب برای سرمایه گذاری در املاک است. به عنوان مغناطیسی برای سرمایه گذاری در املاک و گردشگری شناخته می شود. بسیاری از خارجی ها در سال 2017 و 2018 برای اهداف مختلف مانند گردشگری، اقامت و سرمایه گذاری، اقدام به خرید خانه هایی در ترکیه کرده اند. تصمیم برای خرید آپارتمان در ترکیه به منظور سرمایه گذاری تصمیم درستی است. ترکیه از نظر استراتژیکی بین اروپا و خاورمیانه واقع شده است، جایی که می توانید انواع معاملات طلایی را برای خرید خانه و خانه با چشم انداز دریا، از توسعه دهندگان محلی و بین المللی پیدا کنید. از سوی دیگر، دولت ترکیه در تلاش است تا تسهیلات مختلف و معافیت های مالیاتی در بخش املاک و مستغلات و ایجاد پروژه های جدید املاک و مستغلات متناسب با افزایش مداوم ساخت مسکن را تسهیل کند. فعالیت های گردشگری پر رونق ترکیه نیز عامل مهمی برای سرمایه گذاری است و سالانه میلیون ها گردشگر به این شهر می آیند و این سرمایه گذاری را به ویژه در زمینه املاک و مستغلات برای اجاره کوتاه مدت گردشگران و سود تضمینی، ایجاد می کند.

نکات طلایی هنگام خرید آپارتمان در ترکیه

وقتی به دنبال آپارتمان های مالکیتی برای فروش در ترکیه هستید، نباید به توصیفی که از بسیاری از بازاریابان در رسانه های سنتی و الکترونیکی دریافت می کنید، بسنده کنید. سرمایه گذار باید اطلاعات این منطقه را خوب مطالعه کند و سپس تصمیم به خرید آپارتمان در آنجا بگیرد. همچنین باید زیرساخت ها، نوع آپارتمان ها، مهم ترین امکانات و خدمات عمومی اطراف آن را بشناسد.

انتخاب آپارتمان هایی که مطابق با استانداردهای بین المللی ساخته شده اند ضروری است زیرا این نوع آپارتمان ها به مرور افزایش قیمت می یابد. سرمایه گذار باید مطمئن شود که آپارتمانی که خریداری می کند عاری از اشکال ساختاری و عاری از بدهی، مالیات، دارایی های مالی یا پیامدهای قانونی باشد. بهتر است به دنبال یک مشاور املاک معتبر برای خرید و مالکیت آپارتمان و حل هر مشکلی باشید.

برای اینکه خانه مورد نظر خود را در کشور ترکیه انتخاب کنید، ابتدا باید بدانید که چه امکانات و انتظاراتی را از خانه دلخواهتان دارید و اولویت های شما برای خرید خانه چیست. ما می خواهیم در این مقاله انواع اپارتمان در کشور ترکیه را برای شما توضیح دهیم. برای کسب اطلاعات درباره کار در ترکیه کلیک کنید.

نرمال آپارتمان

نرمال اپارتمان اصطلاحی است که به اپارتمان های معمولی گفته می شود. همان طور که از اسمش مشخص است به اپارتمان های معمولی که دارای 3 یا 4 و در نهایت 5 طبقه هستند نرمال اپارتمان گفته می شود. این نوع اپارتمان ها فاقد نگهبانی، فضای سبز هستند و فقط شامل یکسری امکانات رفاهی شامل استخر و باشگاه هستند. در این اپارتمان ها از پکیج استفاده شده و سیستم تهویه مرکزی وجود ندارد. این اپارتمان ها را در کشور ترکیه هم به صورت نوساز و هم به صورت قدیمی می توانید در هر منطقه خرید کنید. شارژ این ساختمان ها زیاد نیست و معمولا از 30 لیر تا 150 لیر متغییر هستند.

سیته در واقع به مجموعه ای از نرمال اپارتمان، برج ها، ویلا ها و یا مجموعه ای ترکیبی از انواع اپارتمان در ترکیه گفته می شود. یک فضای مشترک که تحت کنترل هستند. افراد دیگر غیر از افرادی که در این مجموعه ها زندگی میکنند حق ورود ندارند. این مجموعه ها دارای فضای سبز و امکانات رفاهی بسیار مناسبی هستند. مصالحی که در امکانات رفاهی در سیته بکار رفته به قدرت سازنده و سطح ساخت اش بستگی دارد. سیستم گرمایشی در بیشتر سیته ها از پکیج استفاده شده است که به طور مجزا برای هر واحد نصب شده است. البته باید بدانید که در بعضی از سیته ها از سیستم گرمایشی مرکزی استفاده می کنند. در سیته ها سیستم سرمایشی به صورت اسپیلت است که باید مالک یا مستاجر ان را نصب کند و به عهده انها است. عمری که این اپارتمان ها دارند معمولا 20 سال است. شارژ ماهانه شما نیز به تعداد اتاق خواب و متراژ اپارتمان شما بستگی دارد که نسبت به هم فرق می کند. در اپارتمان هایی که تک خوابه هستند 220 لیر و در اپارتمان هایی که دو خوابه هستند 270 لیر پرداخت می شود. نکته ای که باید به آن توجه کنید این است که شارژ ماهیانه بستگی به خدمات رفاهی هر سیته دارد. امکان دارد در بعضی سیته ها این قیمت متغییر باشد.

رزیدانس

در کشور ترکیه چند سالی است که تک برج هایی ساخته شده و خیلی باب شده اند. این برج ها از بهترین و مرغوب ترین مصالح ساخته شده و از دیگر اپارتمان ها در ترکیه از مصالح بهتری برخوردار هستند. این اپارتمان ها دارای نگهبانی هستند و امکانات رفاهی هم نیز دارند اما فضای سبز و محوطه ندارند. یکی از مزایای رزیدانس ها این است که تهویه و سیستم انتن مرکزی دارند. اما شارژ ماهیانه در رزیدانس ها بیشتر و گران تر از سیته هاست.

ویلا

ویلا در کشور ترکیه به دو صورت ساخته می شود هم در سیته و هم به صورت مستقل و جداگانه. ویلا در منطقه هایی که دریا و دریاچه وجود دارد. این نوع از خانه ها نیز هم به صورت قدیمی و هم به صورت نوساز در کشور ترکیه وجود دارند. ویلاهایی که در کشور ترکیه به صورت جداگانه و مستقل هستند از امکاناتی همچون استخر روباز، سونا و جکوزی برخوردار خواهند بود و اگر مساحت و متراژ ویلا بیشتر باشد دارای زمین تنیس و زمین بسکتبال نیز هستند. اما اگر ویلا در داخل سیته باشد شامل امکانات بیشتری می شود. شارژ ماهیانه در این نوع اپارتمان نسبت به باقی خانه ها گران تر است. شارژ ماهیانه برای ویلا ها 1500 لیر به بالا است.

آپارتمان های لوکس در ترکیه

اگر ترکیه وقتی به آپارتمان های لوکس فروخته شده در ترکیه توجه کنید، متوجه گسترش این خانه های هوشمند در ترکیه با تکنولوژی پیشرفته و لوکس می شوید. زمان بسیار کوتاه شده و بر روی این خانه ها تغییرات اساسی طبق جدیدترین سیستم های هوش مصنوعی انجام شده است. علاوه بر آپارتمان های هوشمند در ترکیه، انواع خانه های لوکس در ترکیه مانند پنت هاوس، دوبلکس و مجتمع های لوکس با سیستم های سرگرمی مدرن و بسیاری از این خانه ها و مجتمع ها از نظر مهندسی داخلی یا خارجی دارای طراحی فوق العاده ای هستند. چشم اندازهای جذاب و فضاهای سبز وسیع اطراف آنها، در زیباترین شهرهای ترکیه مانند استانبول، آنکارا، بورسا، یالووا، آنتالیا، ازمیر، ترابزون و ساکاریا گسترش می یابد.

پنت هاوس در ترکیه

اگر مشتاق دنبال کردن آخرین تجملات در دنیای املاک هستید، باید در مورد پنت هاوس بدانید: پنت هاوس، یک اصطلاح محبوب در دنیای خانه های لوکس است که اخیراً به دنیای اقامتگاه های لوکس راه یافته است. در ادامه به توضیح مفهوم پنت هاوس در ترکیه و مهمترین ویژگی های آن می پردازیم.

پنت هاوس ها آپارتمان های متمایزی هستند که اغلب در طبقه فوقانی ساختمان های بلند و آسمان خراش ها در شهرهای بزرگ واقع شده اند و ایده اصلی آنها این است که دیوارهای بیرونی چهار طرف آن شیشه ای است و نمای پانورامایی از کل شهر را ارائه می دهند. مهمترین ویژگی این نوع آپارتمان این است که از ارتفاعات بالا در ساختمان می توانید چشم انداز وسیعی را زیر نظر داشته باشید. هیچ همسایه ای در طبقه شما وجود ندارد و آزادی کامل برای ساکنین این طبقه به ارمغان می آورد.

یکی دیگر از مهمترین ویژگی های آپارتمان های پنت هاوس این است که بازدیدکنندگان را به خانه های لوکس جذب می کند، موقعیت آن در قلب شهرهای بزرگ و پایتخت ها است و دسترسی به رستوران ها، هتل ها و مراکز خرید شهر را در عرض چند دقیقه فراهم می کند. همچنین می توانید در بالای شهر بمانید و از منظره ای جذاب، به دور از سر و صدا و ازدحام، که از طبقات معمولی آپارتمان فراتر می رود، لذت ببرید.

شرکت های املاک در سرتاسر جهان سعی در ارائه امکانات رفاهی ویژه ای همچون آسانسور خصوصی متفاوت از آسانسورهای ساختمان، ورودی خصوصی از خود ساختمان، بالکن با تراس زیبا، استخر، دفتر و اتاق جلسات، جکوزی و موارد دیگر دارند. اگر کل ساختمان از سبک آپارتمان هایی با یک طبقه کامل استفاده کند، در این حالت، پنت هاوس ها به عنوان یک آپارتمان دو طبقه یا دوبلکس مشخص می شوند که در آن دو طبقه کامل، متمایز از بقیه آپارتمان های ساختمان مختص به ساکنان پنت هاوس ساخته می شود. همچنین می توانند از خدمات اضافی مانند خدمات هتل های لوکس برخوردار شوند و خدمات نظافت اغلب در دسترس آنها قرار می گیرد. همچنین رستوران لوکس، خدمات غذاخوری به آپارتمان و سایر خدمات هتل ارائه خواهد شد.